14 Rue CHAMPETRE · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
668 300 $
Autre · constr. 1976 · terrain 29 497,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 497,5 m²
Frontage
136,4 m
CUBF
7493
Usage
Camping et caravaning
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 000 $
Rôle antérieur 827 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
241913602600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 100 $
Valeur bâtiment
613 900 $
Rôle antérieur
827 800 $
ID provincial
32050241913602600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 82 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin de la Seigneurie, Inverness 2025-07-29 · 552 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 441 $ Poids 45 % |
| 2 | 1553, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 415 $ | 462 877 $ Poids 41 % |
| 3 | 1662, chemin des Chalet Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-10-29 · 964 m · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 485 171 $ Poids 39 % |
| 4 | 1652, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-06-19 · 835 m · Vendu 452 500 $ (4 334 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 444 616 $ Poids 36 % |
| 5 | 1667, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (1 150 $/m²) 73,9 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 306 $ Poids 27 % |
| 6 | 1636, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-28 · 652 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 511 156 $ Poids 27 % |
| 7 | 1669, chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-08 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (1 369 $/m²) 62,1 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 306 $ Poids 26 % |
| 8 | 17, rue Champêtre, Inverness 2024-10-15 · 542 m · Vendu 475 000 $ (3 319 $/m²) 143,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 523 329 $ Poids 25 % |
| 9 | 43#A, chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-12-02 · 818 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 397 $ Poids 24 % |
| 10 | 1567, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-05 · 738 m · Vendu 113 000 $ (1 475 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 137 303 $ Poids 24 % |
| 11 | 2078, chemin Maurice-Pelletier, Saint-Pierre-Baptiste 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 222 000 $ (5 428 $/m²) 40,9 m² Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 571 $ Poids 23 % |
| 12 | 105, chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 339 $/m²) 188,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 687 841 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.