1620 Chemin CHALETS EST · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 102,8 m² · constr. 2009 · terrain 4 269 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 269 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 159 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
241916341500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
32050241916341500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 52 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1652, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-06-19 · 681 m · Vendu 452 500 $ (4 334 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 366 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge −6 787 $ | 479 611 $ Poids 56 % |
| 2 | 1553, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −16 754 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 528 458 $ Poids 44 % |
| 3 | 1033, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 200 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −21 629 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 525 931 $ Poids 14 % |
| 4 | 204, rue des Défricheurs, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-20 · 798 m · Vendu 290 000 $ (2 375 $/m²) 122,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −22 920 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 313 701 $ Poids 13 % |
| 5 | 1533, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 397 000 $ (3 342 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 343 $ · Ajust. superficie −26 734 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 469 654 $ Poids 4 % |
| 6 | 192, chemin de la Rivière-Bécancour, Inverness 2025-02-13 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (3 537 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 469 055 $ Poids 1 % |
| 7 | 101, chemin Bellevue, Inverness 2024-06-04 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 378 685 $ Poids 0 % |
| 8 | 437, Chemin de la Montagne, Inverness 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 757 000 $ (7 812 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +23 046 $ · Ajust. âge −22 710 $ | 819 846 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.