22 Rue CHAMPETRE · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 98,5 m² · constr. 1999 · terrain 7 153,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 153,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 297 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
241944261800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
32050241944261800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 73 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1652, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-06-19 · 590 m · Vendu 452 500 $ (4 334 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 366 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge −29 412 $ | 447 667 $ Poids 56 % |
| 2 | 1553, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −26 490 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 493 773 $ Poids 35 % |
| 3 | 1636, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-28 · 422 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +47 974 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 609 155 $ Poids 25 % |
| 4 | 1033, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 200 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −30 659 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 516 902 $ Poids 15 % |
| 5 | 2037, chemin de la Chapelle, Inverness 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 697 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +41 335 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 448 914 $ Poids 13 % |
| 6 | 127, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 506 500 $ (6 300 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 563 $ · Ajust. superficie +57 013 $ · Ajust. âge −20 260 $ | 563 816 $ Poids 12 % |
| 7 | 1075, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 272 000 $ (3 452 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +34 000 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 358 404 $ Poids 9 % |
| 8 | 192, chemin de la Rivière-Bécancour, Inverness 2025-02-13 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (3 537 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 461 451 $ Poids 1 % |
| 9 | 101, chemin Bellevue, Inverness 2024-06-04 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 356 225 $ Poids 0 % |
| 10 | 437, Chemin de la Montagne, Inverness 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 757 000 $ (7 812 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −60 560 $ | 765 200 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.