1626 Chemin CHALETS EST · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
261 000 $
Chalet · 13 883 $/m² · 18,8 m² · constr. 1963 · terrain 10 453,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 453,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 171 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
241957306900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
59 800 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
32050241957306900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 31 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin de la Seigneurie, Inverness 2025-07-29 · 568 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 441 $ Poids 45 % |
| 2 | 43#A, chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-12-02 · 639 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 397 $ Poids 27 % |
| 3 | 49, chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-07-09 · 530 m · Vendu 119 900 $ Ajust. marché +19 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 633 $ Poids 20 % |
| 4 | 44, chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-07-18 · 728 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 521 $ Poids 18 % |
| 5 | 1525, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2026-04-27 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 481 $ Poids 7 % |
| 6 | 167, Chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-10-04 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 367 $ Poids 0 % |
| 7 | 411, Chemin de la Montagne, Inverness 2026-02-19 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 205 $ Poids 0 % |
| 8 | 439, chemin de la Montagne, Inverness 2025-11-18 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 0 % |
| 9 | 441, Chemin de la Montagne, Inverness 2026-02-19 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 923 $ Poids 0 % |
| 10 | chemin Gosford, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-12 · 3.6 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 094 $ Poids 0 % |
| 11 | 443, Chemin de la Montagne, Inverness 2026-02-19 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 923 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.