1646 Chemin CHALETS EST · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 119,1 m² · constr. 1977 · terrain 734,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 247 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
241978255100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
32050241978255100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 70 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1662, chemin des Chalet Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-10-29 · 206 m · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 476 653 $ Poids 79 % |
| 2 | 1652, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-06-19 · 74 m · Vendu 452 500 $ (4 334 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 366 $ · Ajust. superficie +31 857 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 476 473 $ Poids 55 % |
| 3 | 1033, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 200 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 553 035 $ Poids 36 % |
| 4 | 1117, route du Lac Joseph, Inverness 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (6 554 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 724 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 746 276 $ Poids 26 % |
| 5 | 1553, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +20 150 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 485 522 $ Poids 20 % |
| 6 | 204, rue des Défricheurs, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 375 $/m²) 122,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 311 308 $ Poids 13 % |
| 7 | 192, chemin de la Rivière-Bécancour, Inverness 2025-02-13 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (3 537 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +28 118 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 492 405 $ Poids 4 % |
| 8 | 1533, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-03-28 · 2.3 km · Vendu 397 000 $ (3 342 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 343 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 463 144 $ Poids 2 % |
| 9 | 101, chemin Bellevue, Inverness 2024-06-04 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +18 930 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 366 373 $ Poids 2 % |
| 10 | 165, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-08-11 · 3.2 km · Vendu 895 000 $ (7 171 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 439 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 785 061 $ Poids 1 % |
| 11 | 156, Route Cruikshank, Inverness 2024-04-16 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 055 $/m²) 132,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 151 986 $ Poids 0 % |
| 12 | 437, Chemin de la Montagne, Inverness 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 757 000 $ (7 812 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +86 715 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 830 525 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.