1648 Chemin CHALETS EST · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
373 000 $
Chalet · 5 041 $/m² · 74 m² · constr. 2014 · terrain 877,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 247 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
241978466400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
32050241978466400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±74.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 51 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1667, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-10 · 229 m · Vendu 85 000 $ (1 150 $/m²) 73,9 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +58 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 363 $ Poids 60 % |
| 2 | 1636, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-28 · 137 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −18 058 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 545 298 $ Poids 40 % |
| 3 | 1669, chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-08 · 251 m · Vendu 85 000 $ (1 369 $/m²) 62,1 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 450 $ Poids 40 % |
| 4 | 2055, chemin Maurice-Pelletier, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-24 · 568 m · Vendu 135 000 $ (2 209 $/m²) 61,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +14 251 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 180 707 $ Poids 34 % |
| 5 | 2037, chemin de la Chapelle, Inverness 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 697 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −16 205 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 419 874 $ Poids 32 % |
| 6 | 1075, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (3 452 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 316 120 $ Poids 32 % |
| 7 | 1567, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 113 000 $ (1 475 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 043 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 144 425 $ Poids 16 % |
| 8 | 70, chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-03-06 · 1.0 km · Vendu 355 500 $ (4 569 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 331 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge −5 332 $ | 435 816 $ Poids 13 % |
| 9 | 127, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-04-21 · 2.4 km · Vendu 506 500 $ (6 300 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 563 $ · Ajust. superficie −20 159 $ · Ajust. âge +17 728 $ | 524 631 $ Poids 7 % |
| 10 | 1844, Chemin McKenzie, Inverness 2026-04-15 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 508 $/m²) 66,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 107 367 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.