1661 Chemin CHALETS EST · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
264 100 $
Chalet · 3 221 $/m² · 82 m² · constr. 1977 · terrain 2 376 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 376 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
135 000 $
Rôle antérieur 78 000 $ +73.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
241989458000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
78 000 $
ID provincial
32050241989458000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 31 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1667, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-10 · 82 m · Vendu 85 000 $ (1 150 $/m²) 73,9 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 964 $ Poids 53 % |
| 2 | 1636, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-28 · 286 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 516 834 $ Poids 45 % |
| 3 | 2037, chemin de la Chapelle, Inverness 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 697 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 962 $ Poids 41 % |
| 4 | 1075, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (3 452 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 319 047 $ Poids 39 % |
| 5 | 1567, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 113 000 $ (1 475 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 043 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 141 851 $ Poids 12 % |
| 6 | 70, chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-03-06 · 1.2 km · Vendu 355 500 $ (4 569 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 331 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 423 876 $ Poids 11 % |
| 7 | 127, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-04-21 · 2.5 km · Vendu 506 500 $ (6 300 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 563 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge −50 650 $ | 481 453 $ Poids 5 % |
| 8 | 105, chemin Bellevue, Inverness 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −26 674 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 337 $ Poids 4 % |
| 9 | 1844, Chemin McKenzie, Inverness 2026-04-15 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 508 $/m²) 66,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +11 840 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 900 $ Poids 0 % |
| 10 | 437, Chemin de la Montagne, Inverness 2025-06-02 · 4.1 km · Vendu 757 000 $ (7 812 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie −58 201 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 685 609 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.