1668 Chemin CHALETS EST · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
315 500 $
Chalet · 4 514 $/m² · 69,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 513,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513,8 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 200 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
241999828200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
32050241999828200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±81.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 40 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1667, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-10 · 69 m · Vendu 85 000 $ (1 150 $/m²) 73,9 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 005 $ Poids 59 % |
| 2 | 1669, chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-08 · 56 m · Vendu 85 000 $ (1 369 $/m²) 62,1 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 644 $ Poids 50 % |
| 3 | 2055, chemin Maurice-Pelletier, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-24 · 306 m · Vendu 135 000 $ (2 209 $/m²) 61,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 165 378 $ Poids 47 % |
| 4 | 1075, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (3 452 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −15 360 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 300 884 $ Poids 35 % |
| 5 | 2037, chemin de la Chapelle, Inverness 2025-06-20 · 965 m · Vendu 380 000 $ (4 697 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −25 834 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 544 $ Poids 31 % |
| 6 | 1636, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-28 · 400 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −29 108 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 488 573 $ Poids 30 % |
| 7 | 1567, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-05 · 1.8 km · Vendu 113 000 $ (1 475 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 043 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge +3 955 $ | 134 056 $ Poids 9 % |
| 8 | 70, chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-03-06 · 1.2 km · Vendu 355 500 $ (4 569 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 331 $ · Ajust. superficie −18 049 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 396 232 $ Poids 9 % |
| 9 | 127, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-04-21 · 2.6 km · Vendu 506 500 $ (6 300 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 563 $ · Ajust. superficie −33 074 $ · Ajust. âge −50 650 $ | 443 339 $ Poids 3 % |
| 10 | 1844, Chemin McKenzie, Inverness 2026-04-15 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 508 $/m²) 66,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 775 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.