1674 Chemin CHALETS EST · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
436 400 $
Chalet · 5 069 $/m² · 86,1 m² · constr. 1972 · terrain 680,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,7 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 203 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
252000600600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
32050252000600600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 60 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2037, chemin de la Chapelle, Inverness 2025-06-20 · 887 m · Vendu 380 000 $ (4 697 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 591 $ Poids 47 % |
| 2 | 1667, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-10 · 139 m · Vendu 85 000 $ (1 150 $/m²) 73,9 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 322 $ Poids 44 % |
| 3 | 1075, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 272 000 $ (3 452 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 319 323 $ Poids 44 % |
| 4 | 1636, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-28 · 480 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +14 554 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 517 010 $ Poids 39 % |
| 5 | 70, chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-03-06 · 1.3 km · Vendu 355 500 $ (4 569 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 331 $ · Ajust. superficie +18 963 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 433 244 $ Poids 9 % |
| 6 | 1567, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-05 · 1.8 km · Vendu 113 000 $ (1 475 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 043 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 050 $ Poids 8 % |
| 7 | 105, chemin Bellevue, Inverness 2025-05-27 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −18 632 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 379 $ Poids 7 % |
| 8 | 192, chemin de la Rivière-Bécancour, Inverness 2025-02-13 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (3 537 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −30 240 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 424 923 $ Poids 5 % |
| 9 | 127, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-04-21 · 2.7 km · Vendu 506 500 $ (6 300 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 563 $ · Ajust. superficie +17 954 $ · Ajust. âge −50 650 $ | 494 367 $ Poids 4 % |
| 10 | 437, Chemin de la Montagne, Inverness 2025-06-02 · 4.2 km · Vendu 757 000 $ (7 812 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie −42 186 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 701 624 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.