2060 Chemin MAURICE-PELLETIER · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
331 000 $
Chalet · 6 741 $/m² · 49,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 430,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 166 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
252020328600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
32050252020328600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 42 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2078, chemin Maurice-Pelletier, Saint-Pierre-Baptiste 2025-09-24 · 115 m · Vendu 222 000 $ (5 428 $/m²) 40,9 m² Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +22 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 825 $ Poids 51 % |
| 2 | 1063, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-02-12 · 807 m · Vendu 300 000 $ (5 556 $/m²) 54 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 363 495 $ Poids 35 % |
| 3 | 728, chemin Roger-Fortier, Saint-Pierre-Baptiste 2025-11-27 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (5 268 $/m²) 52,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 275 786 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.