2056 Chemin MAURICE-PELLETIER · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
272 900 $
Chalet · 6 064 $/m² · 45 m² · constr. 1969 · terrain 1 187,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,7 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 118 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
252020808000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
84 000 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
32050252020808000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 32 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2078, chemin Maurice-Pelletier, Saint-Pierre-Baptiste 2025-09-24 · 138 m · Vendu 222 000 $ (5 428 $/m²) 40,9 m² Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 698 $ Poids 70 % |
| 2 | 1063, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-02-12 · 831 m · Vendu 300 000 $ (5 556 $/m²) 54 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 347 606 $ Poids 21 % |
| 3 | 728, chemin Roger-Fortier, Saint-Pierre-Baptiste 2025-11-27 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (5 268 $/m²) 52,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −18 966 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 260 861 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.