2051 Chemin MAURICE-PELLETIER · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
177 300 $
Chalet · 2 596 $/m² · 68,3 m² · terrain 496 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
107 800 $
Rôle antérieur 78 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
252021154400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 500 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
78 300 $
ID provincial
32050252021154400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±73.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 14 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2055, chemin Maurice-Pelletier, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-24 · 26 m · Vendu 135 000 $ (2 209 $/m²) 61,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 910 $ Poids 53 % |
| 2 | 1667, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-10 · 319 m · Vendu 85 000 $ (1 150 $/m²) 73,9 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 085 $ Poids 53 % |
| 3 | 1669, chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-08 · 296 m · Vendu 85 000 $ (1 369 $/m²) 62,1 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 549 $ Poids 52 % |
| 4 | 1075, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-09-05 · 841 m · Vendu 272 000 $ (3 452 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 082 $ Poids 39 % |
| 5 | 2037, chemin de la Chapelle, Inverness 2025-06-20 · 745 m · Vendu 380 000 $ (4 697 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −29 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 787 $ Poids 32 % |
| 6 | 1636, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-28 · 680 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −33 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 436 $ Poids 22 % |
| 7 | 70, chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-03-06 · 1.5 km · Vendu 355 500 $ (4 569 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 331 $ · Ajust. superficie −21 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 126 $ Poids 6 % |
| 8 | 1567, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-05 · 2.0 km · Vendu 113 000 $ (1 475 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 043 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 921 $ Poids 5 % |
| 9 | 127, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-04-21 · 2.9 km · Vendu 506 500 $ (6 300 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 563 $ · Ajust. superficie −38 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 950 $ Poids 1 % |
| 10 | 1844, Chemin McKenzie, Inverness 2026-04-15 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 508 $/m²) 66,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 568 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.