2076 Chemin MAURICE-PELLETIER · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
460 500 $
Chalet · 4 930 $/m² · 93,4 m² · constr. 1995 · terrain 974,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 233 400 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
252031491000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
32050252031491000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 64 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1652, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-06-19 · 601 m · Vendu 452 500 $ (4 334 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 366 $ · Ajust. superficie −23 839 $ · Ajust. âge −38 462 $ | 427 564 $ Poids 48 % |
| 2 | 2037, chemin de la Chapelle, Inverness 2025-06-20 · 606 m · Vendu 380 000 $ (4 697 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +29 357 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 429 336 $ Poids 45 % |
| 3 | 1075, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-09-05 · 729 m · Vendu 272 000 $ (3 452 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +25 198 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 349 602 $ Poids 42 % |
| 4 | 1636, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-28 · 784 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +34 229 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 586 709 $ Poids 26 % |
| 5 | 105, chemin Bellevue, Inverness 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 696 $ Poids 12 % |
| 6 | 192, chemin de la Rivière-Bécancour, Inverness 2025-02-13 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 537 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −17 330 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 452 432 $ Poids 12 % |
| 7 | 70, chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-03-06 · 1.5 km · Vendu 355 500 $ (4 569 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 331 $ · Ajust. superficie +35 641 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 449 922 $ Poids 5 % |
| 8 | 101, chemin Bellevue, Inverness 2024-06-04 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −19 681 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 342 163 $ Poids 4 % |
| 9 | 1553, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −38 036 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 472 246 $ Poids 4 % |
| 10 | 1567, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-05 · 2.1 km · Vendu 113 000 $ (1 475 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 043 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 158 735 $ Poids 3 % |
| 11 | 127, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-04-21 · 2.9 km · Vendu 506 500 $ (6 300 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 563 $ · Ajust. superficie +40 948 $ · Ajust. âge −30 390 $ | 537 622 $ Poids 2 % |
| 12 | 1948, route Dublin, Inverness 2026-07-15 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 601 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.