2063 Chemin MAURICE-PELLETIER · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
302 300 $
Chalet · 3 435 $/m² · 88 m² · constr. 1986 · terrain 4 061,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 061,9 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
152 600 $
Rôle antérieur 114 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
252032500000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
32050252032500000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 38 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-09-05 · 735 m · Vendu 272 000 $ (3 452 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 340 282 $ Poids 52 % |
| 2 | 2037, chemin de la Chapelle, Inverness 2025-06-20 · 665 m · Vendu 380 000 $ (4 697 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +16 675 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 399 554 $ Poids 52 % |
| 3 | 1667, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-10 · 426 m · Vendu 85 000 $ (1 150 $/m²) 73,9 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 415 $ Poids 38 % |
| 4 | 1652, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-06-19 · 602 m · Vendu 452 500 $ (4 334 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 366 $ · Ajust. superficie −35 541 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 409 074 $ Poids 34 % |
| 5 | 1636, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-28 · 788 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +19 675 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 552 580 $ Poids 31 % |
| 6 | 105, chemin Bellevue, Inverness 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −14 906 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 105 $ Poids 12 % |
| 7 | 192, chemin de la Rivière-Bécancour, Inverness 2025-02-13 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 537 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −26 880 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 882 $ Poids 9 % |
| 8 | 70, chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-03-06 · 1.6 km · Vendu 355 500 $ (4 569 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 331 $ · Ajust. superficie +23 304 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 437 585 $ Poids 6 % |
| 9 | 1567, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-05 · 2.2 km · Vendu 113 000 $ (1 475 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 043 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge +7 910 $ | 151 362 $ Poids 4 % |
| 10 | 127, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-04-21 · 3.0 km · Vendu 506 500 $ (6 300 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 563 $ · Ajust. superficie +23 939 $ · Ajust. âge −50 650 $ | 500 352 $ Poids 2 % |
| 11 | 1948, route Dublin, Inverness 2026-07-15 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 288 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.