2020 Chemin MAURICE-PELLETIER · Saint-Pierre-Baptiste
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 161,2 m² · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 800 $
Rôle antérieur 99 100 $ +68.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
252161144600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
32050252161144600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±68.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-Baptiste
Vaut plus que 70 % des 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, route du Lac Joseph, Inverness 2026-07-10 · 599 m · Vendu 890 000 $ (6 554 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 233 $ Poids 57 % |
| 2 | 17, rue Champêtre, Inverness 2024-10-15 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (3 319 $/m²) 143,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +30 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 870 $ Poids 1 % |
| 3 | 156, Route Cruikshank, Inverness 2024-04-16 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 055 $/m²) 132,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +15 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 194 $ Poids 1 % |
| 4 | 291, rue Gosford Sud, Inverness 2025-11-18 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (542 $/m²) 138,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 088 $ Poids 0 % |
| 5 | 105, chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 630 000 $ (3 339 $/m²) 188,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −45 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 934 $ Poids 0 % |
| 6 | 1816, rue Dublin, Inverness 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 269 000 $ (1 832 $/m²) 146,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +13 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 406 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.