759 Route DUBLIN · Inverness
Valeur estimée
179 100 $
Chalet · 2 505 $/m² · 71,5 m² · constr. 1975 · terrain 11 052,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 052,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
98 400 $
Rôle antérieur 87 000 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212814725700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
71 000 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
32058212814725700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 532
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 21 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, route du Domaine, Inverness 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (1 136 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 99 303 $ Poids 6 % |
| 2 | 360, 8e et 9e Rang, Inverness 2025-01-21 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (1 538 $/m²) 71,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 120 099 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.