50 Rang 8E ET 9E · Inverness
Valeur estimée
444 100 $
Autre · 4 621 $/m² · 96,1 m² · constr. 1918 · terrain 464 951,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 951,3 m²
Frontage
501 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 310 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213121639600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 400 $
Valeur bâtiment
23 200 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
32058213121639600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 486
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 69 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, route du Domaine, Inverness 2026-06-09 · 4.3 km · Vendu 246 000 $ (2 742 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 233 278 $ Poids 0 % |
| 2 | 416, route du Domaine, Inverness 2025-10-10 · 4.2 km · Vendu 95 000 $ (1 136 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 101 405 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.