977 Rang 5E · Inverness
Valeur estimée
153 100 $
Autre · 1 536 $/m² · 99,7 m² · constr. 1935 · terrain 16 038,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 038,4 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
37 700 $
Rôle antérieur 31 800 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222586860200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
12 400 $
Rôle antérieur
31 800 $
ID provincial
32058222586860200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 714
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 12 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, route du Domaine, Inverness 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 246 000 $ (2 742 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +13 712 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 238 214 $ Poids 19 % |
| 2 | 416, route du Domaine, Inverness 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (1 136 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 103 451 $ Poids 12 % |
| 3 | 1321, route Dublin, Inverness 2024-11-27 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 811 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 306 760 $ Poids 8 % |
| 4 | 20, rue des Fondeurs, Inverness 2025-06-05 · 3.4 km · Vendu 312 000 $ (3 126 $/m²) 99,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 306 407 $ Poids 0 % |
| 5 | 1873, rue Dublin, Inverness 2025-01-23 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 169 609 $ Poids 0 % |
| 6 | 1948, route Dublin, Inverness 2026-07-15 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 143 383 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.