951 Rang 5E · Inverness
Valeur estimée
244 500 $
Autre · 1 431 $/m² · 170,9 m² · constr. 1979 · terrain 143 895,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
143 895,6 m²
Frontage
295,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 217 100 $ +8.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222588212800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
20 300 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
32058222588212800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±224.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 41 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Gosford Sud, Inverness 2025-11-18 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (542 $/m²) 138,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 214 $ Poids 1 % |
| 2 | 1816, rue Dublin, Inverness 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 269 000 $ (1 832 $/m²) 146,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +22 081 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 340 194 $ Poids 0 % |
| 3 | 1869, Rue Dublin, Inverness 2025-02-13 · 3.8 km · Vendu 293 000 $ (1 496 $/m²) 195,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 797 $ · Ajust. superficie −18 630 $ · Ajust. âge −10 255 $ | 318 911 $ Poids 0 % |
| 4 | 451, Chemin Gosford, Inverness 2024-05-15 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (1 188 $/m²) 160 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 250 766 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.