387 Route DOMAINE · Inverness
Valeur estimée
344 600 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 103,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 644,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 644,8 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 225 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222793486900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
32058222793486900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 60 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, route du Domaine, Inverness 2026-06-09 · 182 m · Vendu 246 000 $ (2 742 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +19 060 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 285 382 $ Poids 73 % |
| 2 | 416, route du Domaine, Inverness 2025-10-10 · 142 m · Vendu 95 000 $ (1 136 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 117 067 $ Poids 45 % |
| 3 | 1321, route Dublin, Inverness 2024-11-27 · 933 m · Vendu 280 000 $ (2 811 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 330 442 $ Poids 31 % |
| 4 | 20, rue des Fondeurs, Inverness 2025-06-05 · 4.0 km · Vendu 312 000 $ (3 126 $/m²) 99,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 312 504 $ Poids 0 % |
| 5 | 380, rue Gosford, Inverness 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −14 919 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 060 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.