596 Rang 8E ET 9E · Inverness
Valeur estimée
321 700 $
Autre · 2 722 $/m² · 118,2 m² · constr. 1940 · terrain 400 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 000,6 m²
Frontage
292,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 324 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222988150600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 600 $
Valeur bâtiment
13 300 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
32058222988150600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 508
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 56 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, route Dublin, Inverness 2024-11-27 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 811 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +26 145 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 332 764 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.