350 Rang 8E ET 9E · Inverness
Valeur estimée
207 900 $
Autre · 3 477 $/m² · 59,8 m² · constr. 2003 · terrain 79 967,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 967,9 m²
Frontage
196,7 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
123 000 $
Rôle antérieur 78 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223028405400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
75 000 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
32058223028405400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
1 486
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 32 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, 8e et 9e Rang, Inverness 2025-01-21 · 388 m · Vendu 110 000 $ (1 538 $/m²) 71,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 116 599 $ Poids 27 % |
| 2 | 416, route du Domaine, Inverness 2025-10-10 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ (1 136 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 99 780 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.