905 Route MCKILLOP S · Inverness
Valeur estimée
523 300 $
Autre · 3 688 $/m² · 141,9 m² · constr. 1970 · terrain 358 324,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
358 324,3 m²
Frontage
746,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 212 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231597453000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
13 800 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
32058231597453000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
5 342
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 76 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (7 171 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 316 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 866 816 $ Poids 39 % |
| 2 | 17, rue Champêtre, Inverness 2024-10-15 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (3 319 $/m²) 143,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 521 338 $ Poids 1 % |
| 3 | 1533, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-03-28 · 2.8 km · Vendu 397 000 $ (3 342 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 343 $ · Ajust. superficie +38 597 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 501 240 $ Poids 0 % |
| 4 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 3.6 km · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +47 194 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 641 321 $ Poids 0 % |
| 5 | 1200, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-06 · 3.7 km · Vendu 272 751 $ (2 175 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 244 $ · Ajust. superficie +17 944 $ · Ajust. âge +2 728 $ | 318 666 $ Poids 0 % |
| 6 | 204, rue des Défricheurs, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-20 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (2 375 $/m²) 122,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +23 514 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 338 384 $ Poids 0 % |
| 7 | 1241, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2024-05-27 · 3.8 km · Vendu 253 000 $ (1 687 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 267 866 $ Poids 0 % |
| 8 | 1662, chemin des Chalet Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-10-29 · 4.3 km · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +29 345 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 501 316 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.