300 Chemin SEIGNEURIE · Inverness
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 1 450 $/m² · 252 m² · constr. 1940 · terrain 16 356,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 356,5 m²
Frontage
204,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 228 600 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231656926700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
32058231656926700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 63 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (2 685 $/m²) 286,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −46 715 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 705 089 $ Poids 43 % |
| 2 | 899, 11e rang Sud, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-15 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (1 547 $/m²) 206,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +34 971 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 431 794 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.