124 Chemin SEIGNEURIE · Inverness
Valeur estimée
438 800 $
Chalet · 5 187 $/m² · 84,6 m² · constr. 2022 · terrain 15 268,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 268,6 m²
Frontage
150,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 169 800 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231769605700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
32058231769605700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 69 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-04-21 · 206 m · Vendu 506 500 $ (6 300 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 563 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge +37 988 $ | 578 280 $ Poids 91 % |
| 2 | 1567, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 113 000 $ (1 475 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 043 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 152 244 $ Poids 22 % |
| 3 | 70, chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-03-06 · 1.2 km · Vendu 355 500 $ (4 569 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 331 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge +8 888 $ | 474 254 $ Poids 10 % |
| 4 | 437, Chemin de la Montagne, Inverness 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 757 000 $ (7 812 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie −48 045 $ · Ajust. âge +26 495 $ | 797 960 $ Poids 10 % |
| 5 | 1636, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 573 867 $ Poids 7 % |
| 6 | 1667, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-10 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (1 150 $/m²) 73,9 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 459 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.