416 Route DOMAINE · Inverness
Valeur estimée
188 800 $
Unifamiliale · 2 258 $/m² · 83,6 m² · constr. 1970 · terrain 615,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 000 $
Rôle antérieur 98 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232704883100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
32058232704883100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 25 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, route du Domaine, Inverness 2026-06-09 · 68 m · Vendu 246 000 $ (2 742 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 253 037 $ Poids 90 % |
| 2 | 416, route du Domaine, Inverness 2025-10-10 · 5 m · Vendu 95 000 $ (1 136 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 803 $ Poids 82 % |
| 3 | 1321, route Dublin, Inverness 2024-11-27 · 808 m · Vendu 280 000 $ (2 811 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −22 490 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 296 730 $ Poids 19 % |
| 4 | 360, 8e et 9e Rang, Inverness 2025-01-21 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (1 538 $/m²) 71,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 129 407 $ Poids 0 % |
| 5 | 20, rue des Fondeurs, Inverness 2025-06-05 · 4.0 km · Vendu 312 000 $ (3 126 $/m²) 99,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −25 323 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 281 241 $ Poids 0 % |
| 6 | 1877, route Dublin, Inverness 2025-05-07 · 4.4 km · Vendu 100 000 $ (1 339 $/m²) 74,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 119 393 $ Poids 0 % |
| 7 | 1873, rue Dublin, Inverness 2025-01-23 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 168 555 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.