424 Route DOMAINE · Inverness
Valeur estimée
220 900 $
Unifamiliale · 2 353 $/m² · 93,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 357,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 357,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 200 $
Rôle antérieur 117 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232713576400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
32058232713576400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
282 778 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 36 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, route du Domaine, Inverness 2026-06-09 · 27 m · Vendu 246 000 $ (2 742 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 263 471 $ Poids 96 % |
| 2 | 416, route du Domaine, Inverness 2025-10-10 · 91 m · Vendu 95 000 $ (1 136 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 108 230 $ Poids 67 % |
| 3 | 1321, route Dublin, Inverness 2024-11-27 · 732 m · Vendu 280 000 $ (2 811 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 307 008 $ Poids 34 % |
| 4 | 20, rue des Fondeurs, Inverness 2025-06-05 · 3.9 km · Vendu 312 000 $ (3 126 $/m²) 99,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 297 341 $ Poids 0 % |
| 5 | 1873, rue Dublin, Inverness 2025-01-23 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 174 657 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.