428 Route DOMAINE · Inverness
Valeur estimée
113 100 $
Chalet · 1 433 $/m² · 78,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 181,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
66 600 $
Rôle antérieur 56 100 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232713784300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
60 100 $
Rôle antérieur
56 100 $
ID provincial
32058232713784300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
282 778 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 2 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, route du Domaine, Inverness 2025-10-10 · 120 m · Vendu 95 000 $ (1 136 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 96 382 $ Poids 77 % |
| 2 | 422, route du Domaine, Inverness 2026-06-09 · 56 m · Vendu 246 000 $ (2 742 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −14 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 293 $ Poids 73 % |
| 3 | 360, 8e et 9e Rang, Inverness 2025-01-21 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (1 538 $/m²) 71,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 125 791 $ Poids 0 % |
| 4 | 1877, route Dublin, Inverness 2025-05-07 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (1 339 $/m²) 74,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge −500 $ | 111 248 $ Poids 0 % |
| 5 | 1873, rue Dublin, Inverness 2025-01-23 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 157 245 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.