430 Route DOMAINE · Inverness
Valeur estimée
283 000 $
Unifamiliale · 2 616 $/m² · 108,2 m² · constr. 1966 · terrain 3 807 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 807 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 600 $
Rôle antérieur 141 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232723181900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
32058232723181900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
282 778 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 49 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, route du Domaine, Inverness 2026-06-09 · 98 m · Vendu 246 000 $ (2 742 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +25 368 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 281 850 $ Poids 62 % |
| 2 | 1321, route Dublin, Inverness 2024-11-27 · 670 m · Vendu 280 000 $ (2 811 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 325 708 $ Poids 34 % |
| 3 | 380, rue Gosford, Inverness 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −11 363 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 616 $ Poids 0 % |
| 4 | 20, rue des Fondeurs, Inverness 2025-06-05 · 3.8 km · Vendu 312 000 $ (3 126 $/m²) 99,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +13 130 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 319 694 $ Poids 0 % |
| 5 | 1873, rue Dublin, Inverness 2025-01-23 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +12 730 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 185 501 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.