1321 Route DUBLIN · Inverness
Valeur estimée
395 200 $
Autre · 3 968 $/m² · 99,6 m² · constr. 1981 · terrain 374 891,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374 891,1 m²
Frontage
291,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 268 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232793255000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
32058232793255000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
293 556 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 66 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, route du Domaine, Inverness 2026-06-09 · 779 m · Vendu 246 000 $ (2 742 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +13 575 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 287 277 $ Poids 64 % |
| 2 | 1321, route Dublin, Inverness 2024-11-27 · 50 m · Vendu 280 000 $ (2 811 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 620 $ Poids 46 % |
| 3 | 416, route du Domaine, Inverness 2025-10-10 · 832 m · Vendu 95 000 $ (1 136 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 118 119 $ Poids 40 % |
| 4 | 20, rue des Fondeurs, Inverness 2025-06-05 · 3.3 km · Vendu 312 000 $ (3 126 $/m²) 99,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 306 251 $ Poids 1 % |
| 5 | 1873, rue Dublin, Inverness 2025-01-23 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 189 778 $ Poids 0 % |
| 6 | 1900, rang 8e et 9e, Inverness 2025-01-14 · 3.8 km · Vendu 193 500 $ (2 334 $/m²) 82,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 115 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge +14 513 $ | 264 618 $ Poids 0 % |
| 7 | 1948, route Dublin, Inverness 2026-07-15 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 553 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.