15 Rue CHAMPETRE · Inverness
Valeur estimée
455 600 $
Chalet · 5 018 $/m² · 90,8 m² · constr. 2023 · terrain 4 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 228 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241807118600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
32058241807118600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 70 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 506 500 $ (6 300 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 563 $ · Ajust. superficie +32 759 $ · Ajust. âge +40 520 $ | 600 342 $ Poids 46 % |
| 2 | 1567, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-05 · 615 m · Vendu 113 000 $ (1 475 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 043 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 156 817 $ Poids 25 % |
| 3 | 1652, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 452 500 $ (4 334 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 366 $ · Ajust. superficie −29 473 $ · Ajust. âge +24 888 $ | 485 280 $ Poids 22 % |
| 4 | 1636, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +27 221 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 590 577 $ Poids 20 % |
| 5 | 70, chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-03-06 · 452 m · Vendu 355 500 $ (4 569 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 331 $ · Ajust. superficie +29 701 $ · Ajust. âge +10 665 $ | 490 197 $ Poids 14 % |
| 6 | 1667, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (1 150 $/m²) 73,9 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 025 $ Poids 13 % |
| 7 | 2037, chemin de la Chapelle, Inverness 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (4 697 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +23 251 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 472 630 $ Poids 6 % |
| 8 | 1075, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-09-05 · 2.6 km · Vendu 272 000 $ (3 452 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +20 711 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 345 115 $ Poids 3 % |
| 9 | 437, Chemin de la Montagne, Inverness 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 757 000 $ (7 812 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie −23 827 $ · Ajust. âge +30 280 $ | 825 963 $ Poids 2 % |
| 10 | 192, chemin de la Rivière-Bécancour, Inverness 2025-02-13 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (3 537 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −21 928 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 447 834 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, chemin Bellevue, Inverness 2025-05-27 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 412 222 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, chemin Bellevue, Inverness 2024-06-04 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −23 587 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 383 057 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.