17 Rue CHAMPETRE · Inverness
Valeur estimée
510 600 $
Autre · 3 568 $/m² · 143,1 m² · constr. 2014 · terrain 4 001,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 265 400 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241808491200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
108299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
32058241808491200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 76 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Champêtre, Inverness 2024-10-15 · 1 m · Vendu 475 000 $ (3 319 $/m²) 143,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 829 $ Poids 41 % |
| 2 | 1662, chemin des Chalet Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +31 454 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 556 225 $ Poids 27 % |
| 3 | 204, rue des Défricheurs, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-20 · 559 m · Vendu 290 000 $ (2 375 $/m²) 122,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +24 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 809 $ Poids 18 % |
| 4 | 165, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 895 000 $ (7 171 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 619 $ · Ajust. âge +76 075 $ | 1 036 694 $ Poids 14 % |
| 5 | 1533, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (3 342 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 343 $ · Ajust. superficie +40 602 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 546 915 $ Poids 8 % |
| 6 | 1117, route du Lac Joseph, Inverness 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 890 000 $ (6 554 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 921 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 931 721 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.