85 Chemin SEIGNEURIE · Inverness
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 118,8 m² · constr. 2011 · terrain 5 475,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 475,2 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 279 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241827198300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
32058241827198300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 75 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1553, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2026-05-28 · 930 m · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 569 673 $ Poids 62 % |
| 2 | 1662, chemin des Chalet Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 513 525 $ Poids 36 % |
| 3 | 1652, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 452 500 $ (4 334 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 366 $ · Ajust. superficie +31 207 $ · Ajust. âge −2 262 $ | 518 810 $ Poids 28 % |
| 4 | 204, rue des Défricheurs, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-20 · 710 m · Vendu 290 000 $ (2 375 $/m²) 122,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 335 602 $ Poids 24 % |
| 5 | 165, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 895 000 $ (7 171 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 514 $ · Ajust. âge +62 650 $ | 936 136 $ Poids 17 % |
| 6 | 1533, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (3 342 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 500 358 $ Poids 11 % |
| 7 | 1033, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (4 200 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 559 530 $ Poids 9 % |
| 8 | 1117, route du Lac Joseph, Inverness 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 890 000 $ (6 554 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 707 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 838 743 $ Poids 3 % |
| 9 | 437, Chemin de la Montagne, Inverness 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 757 000 $ (7 812 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +85 543 $ · Ajust. âge −15 140 $ | 889 913 $ Poids 1 % |
| 10 | 192, chemin de la Rivière-Bécancour, Inverness 2025-02-13 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (3 537 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +27 587 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 497 350 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, chemin Bellevue, Inverness 2024-06-04 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +18 479 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 405 922 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.