79 Chemin SEIGNEURIE · Inverness
Valeur estimée
443 300 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 85,4 m² · constr. 2002 · terrain 4 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,7 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 244 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241828524900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
32058241828524900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 69 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 506 500 $ (6 300 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 563 $ · Ajust. superficie +15 749 $ · Ajust. âge −12 662 $ | 530 150 $ Poids 45 % |
| 2 | 1636, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 576 023 $ Poids 28 % |
| 3 | 1567, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-05 · 839 m · Vendu 113 000 $ (1 475 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 043 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 152 834 $ Poids 27 % |
| 4 | 1667, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (1 150 $/m²) 73,9 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 919 $ Poids 21 % |
| 5 | 70, chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-03-06 · 188 m · Vendu 355 500 $ (4 569 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 331 $ · Ajust. superficie +17 364 $ · Ajust. âge −26 662 $ | 440 532 $ Poids 19 % |
| 6 | 2037, chemin de la Chapelle, Inverness 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (4 697 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +10 569 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 423 847 $ Poids 10 % |
| 7 | 1075, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 272 000 $ (3 452 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 335 795 $ Poids 6 % |
| 8 | 437, Chemin de la Montagne, Inverness 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 757 000 $ (7 812 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie −44 920 $ · Ajust. âge −49 205 $ | 725 385 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.