77 Chemin SEIGNEURIE · Inverness
Valeur estimée
182 200 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 61,4 m² · constr. 2016 · terrain 4 025,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 025,8 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 200 $
Rôle antérieur 104 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241838169100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
32058241838169100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±109 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 22 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1669, chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (1 369 $/m²) 62,1 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 827 $ Poids 29 % |
| 2 | 2055, chemin Maurice-Pelletier, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (2 209 $/m²) 61,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 788 $ Poids 21 % |
| 3 | 1063, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-02-12 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (5 556 $/m²) 54 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +20 556 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 406 662 $ Poids 5 % |
| 4 | 728, chemin Roger-Fortier, Saint-Pierre-Baptiste 2025-11-27 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (5 268 $/m²) 52,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +24 234 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 352 185 $ Poids 3 % |
| 5 | 1085, rang 1, Inverness 2025-10-17 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (5 415 $/m²) 55,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 245 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 348 544 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.