66 Chemin SEIGNEURIE · Inverness
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 96,8 m² · constr. 2022 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 226 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241859363600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
32058241859363600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 75 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1652, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-06-19 · 997 m · Vendu 452 500 $ (4 334 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 366 $ · Ajust. superficie −16 470 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 496 020 $ Poids 41 % |
| 2 | 1553, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −30 338 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 524 854 $ Poids 35 % |
| 3 | 127, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 506 500 $ (6 300 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 563 $ · Ajust. superficie +51 658 $ · Ajust. âge +37 988 $ | 616 709 $ Poids 22 % |
| 4 | 1636, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-28 · 871 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +43 392 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 606 748 $ Poids 21 % |
| 5 | 70, chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-03-06 · 92 m · Vendu 355 500 $ (4 569 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 331 $ · Ajust. superficie +43 409 $ · Ajust. âge +8 888 $ | 502 128 $ Poids 11 % |
| 6 | 2037, chemin de la Chapelle, Inverness 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (4 697 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +37 342 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 486 721 $ Poids 11 % |
| 7 | 1033, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 200 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −34 229 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 513 332 $ Poids 10 % |
| 8 | 1075, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 272 000 $ (3 452 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +31 066 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 355 470 $ Poids 6 % |
| 9 | 437, Chemin de la Montagne, Inverness 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 757 000 $ (7 812 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge +26 495 $ | 845 614 $ Poids 1 % |
| 10 | 192, chemin de la Rivière-Bécancour, Inverness 2025-02-13 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (3 537 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 458 445 $ Poids 1 % |
| 11 | 101, chemin Bellevue, Inverness 2024-06-04 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −14 573 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 390 471 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.