58 Chemin SEIGNEURIE · Inverness
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 153,1 m² · constr. 2022 · terrain 4 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 606,2 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 261 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241960848300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
32058241960848300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±64.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 78 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1662, chemin des Chalet Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-10-29 · 892 m · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +49 026 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 573 797 $ Poids 35 % |
| 2 | 17, rue Champêtre, Inverness 2024-10-15 · 683 m · Vendu 475 000 $ (3 319 $/m²) 143,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 606 426 $ Poids 31 % |
| 3 | 1117, route du Lac Joseph, Inverness 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 890 000 $ (6 554 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 690 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 1 000 090 $ Poids 12 % |
| 4 | 165, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-08-11 · 2.4 km · Vendu 895 000 $ (7 171 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 476 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 085 976 $ Poids 4 % |
| 5 | 156, Route Cruikshank, Inverness 2024-04-16 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 055 $/m²) 132,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 193 021 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.