49 Chemin SEIGNEURIE · Inverness
Valeur estimée
192 600 $
Autre · terrain 8 552,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 552,5 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
140 800 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241983271400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
10 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
32058241983271400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 26 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin de la Seigneurie, Inverness 2025-07-29 · 148 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 441 $ Poids 51 % |
| 2 | 1662, chemin des Chalet Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-10-29 · 642 m · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 49 % |
| 3 | 1652, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-06-19 · 576 m · Vendu 452 500 $ (4 334 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 866 $ Poids 42 % |
| 4 | 2078, chemin Maurice-Pelletier, Saint-Pierre-Baptiste 2025-09-24 · 982 m · Vendu 222 000 $ (5 428 $/m²) 40,9 m² Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 571 $ Poids 37 % |
| 5 | 1667, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-10 · 706 m · Vendu 85 000 $ (1 150 $/m²) 73,9 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 306 $ Poids 34 % |
| 6 | 1669, chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-08 · 718 m · Vendu 85 000 $ (1 369 $/m²) 62,1 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 306 $ Poids 34 % |
| 7 | 43#A, chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-12-02 · 157 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 397 $ Poids 32 % |
| 8 | 2055, chemin Maurice-Pelletier, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-24 · 937 m · Vendu 135 000 $ (2 209 $/m²) 61,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 956 $ Poids 30 % |
| 9 | 1636, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-28 · 511 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 856 $ Poids 29 % |
| 10 | 994-999, Route du Lac-Joseph, Inverness 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 888 $ Poids 24 % |
| 11 | 44, chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-07-18 · 204 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 521 $ Poids 22 % |
| 12 | 49, chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-07-09 · 10 m · Vendu 119 900 $ Ajust. marché +19 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 633 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.