46 Chemin SEIGNEURIE · Inverness
Valeur estimée
305 700 $
Autre · 5 508 $/m² · 55,5 m² · constr. 2013 · terrain 4 590,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 590,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 168 200 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241991449400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
138291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
32058241991449400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±104.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 53 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1669, chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-08 · 830 m · Vendu 85 000 $ (1 369 $/m²) 62,1 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 789 $ Poids 36 % |
| 2 | 2055, chemin Maurice-Pelletier, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (2 209 $/m²) 61,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 270 $ Poids 34 % |
| 3 | 1063, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-02-12 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (5 556 $/m²) 54 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 273 $ Poids 19 % |
| 4 | 728, chemin Roger-Fortier, Saint-Pierre-Baptiste 2025-11-27 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (5 268 $/m²) 52,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 644 $ Poids 1 % |
| 5 | 1844, Chemin McKenzie, Inverness 2026-04-15 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (1 508 $/m²) 66,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 92 915 $ Poids 0 % |
| 6 | 1085, rang 1, Inverness 2025-10-17 · 4.5 km · Vendu 300 000 $ (5 415 $/m²) 55,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 069 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.