1676 Route DUBLIN · Inverness
Valeur estimée
784 400 $
Autre · 5 540 $/m² · 141,6 m² · constr. 1910 · terrain 847 037 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847 037 m²
Frontage
453,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
930 700 $
Rôle antérieur 742 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242489600900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
696 700 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
742 500 $
ID provincial
32058242489600900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +219 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 91 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Gosford Sud, Inverness 2025-11-18 · 944 m · Vendu 75 000 $ (542 $/m²) 138,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 77 156 $ Poids 57 % |
| 2 | 1746, route Dublin, Inverness 2025-04-25 · 598 m · Vendu 380 000 $ (3 143 $/m²) 120,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +32 531 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 425 074 $ Poids 38 % |
| 3 | 1816, rue Dublin, Inverness 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (1 832 $/m²) 146,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 259 549 $ Poids 38 % |
| 4 | 380, rue Gosford, Inverness 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 202 434 $ Poids 25 % |
| 5 | 451, Chemin Gosford, Inverness 2024-05-15 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 188 $/m²) 160 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 370 $ Poids 4 % |
| 6 | 1117, route du Lac Joseph, Inverness 2026-07-10 · 4.4 km · Vendu 890 000 $ (6 554 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 006 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 820 006 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.