1451-1469 Route DUBLIN · Inverness
Valeur estimée
629 800 $
Autre · constr. 1978 · terrain 693 669,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
693 669,9 m²
Frontage
589,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
716 300 $
Rôle antérieur 553 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242676139300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 500 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
553 500 $
ID provincial
32058242676139300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 83 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, route Dublin, Inverness 2024-11-27 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 811 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 330 420 $ Poids 20 % |
| 2 | 422, route du Domaine, Inverness 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 246 000 $ (2 742 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 271 242 $ Poids 19 % |
| 3 | 1271, Route Dublin, Inverness 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 280 $ Poids 17 % |
| 4 | 416, route du Domaine, Inverness 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (1 136 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 107 603 $ Poids 14 % |
| 5 | 1746, route Dublin, Inverness 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 143 $/m²) 120,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 426 743 $ Poids 12 % |
| 6 | 339, rue des Érables, Inverness 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 9 % |
| 7 | 1816, rue Dublin, Inverness 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (1 832 $/m²) 146,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 318 113 $ Poids 6 % |
| 8 | 291, rue Gosford Sud, Inverness 2025-11-18 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (542 $/m²) 138,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 441 $ Poids 6 % |
| 9 | 380, rue Gosford, Inverness 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 979 $ Poids 6 % |
| 10 | 20, rue des Fondeurs, Inverness 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 312 000 $ (3 126 $/m²) 99,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 306 564 $ Poids 5 % |
| 11 | 451, Chemin Gosford, Inverness 2024-05-15 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 188 $/m²) 160 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 295 $ Poids 3 % |
| 12 | 1869, Rue Dublin, Inverness 2025-02-13 · 2.6 km · Vendu 293 000 $ (1 496 $/m²) 195,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 720 $ | 336 077 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.