1563 Route DUBLIN · Inverness
Valeur estimée
403 300 $
Autre · 3 447 $/m² · 117 m² · constr. 1981 · terrain 90 774,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
90 774,7 m²
Frontage
146,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 228 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242691626000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
32058242691626000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
296 778 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 66 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1746, route Dublin, Inverness 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 143 $/m²) 120,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 426 314 $ Poids 35 % |
| 2 | 380, rue Gosford, Inverness 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 418 $ Poids 20 % |
| 3 | 291, rue Gosford Sud, Inverness 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (542 $/m²) 138,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 620 $ Poids 14 % |
| 4 | 20, rue des Fondeurs, Inverness 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 312 000 $ (3 126 $/m²) 99,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +26 886 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 333 449 $ Poids 13 % |
| 5 | 1321, route Dublin, Inverness 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 811 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +24 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 078 $ Poids 11 % |
| 6 | 1948, route Dublin, Inverness 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 450 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 450 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.