1180 Rang 8E ET 9E · Inverness
Valeur estimée
296 700 $
Autre · 2 156 $/m² · 137,6 m² · constr. 1900 · terrain 372 984,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
372 984,9 m²
Frontage
143,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 210 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242863899800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
7 300 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
32058242863899800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
235 450 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 52 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1746, route Dublin, Inverness 2025-04-25 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (3 143 $/m²) 120,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +26 245 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 418 788 $ Poids 0 % |
| 2 | 451, Chemin Gosford, Inverness 2024-05-15 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 188 $/m²) 160 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 995 $ Poids 0 % |
| 3 | 1816, rue Dublin, Inverness 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 269 000 $ (1 832 $/m²) 146,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 255 884 $ Poids 0 % |
| 4 | 380, rue Gosford, Inverness 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +11 363 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 199 342 $ Poids 0 % |
| 5 | 291, rue Gosford Sud, Inverness 2025-11-18 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (542 $/m²) 138,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 74 198 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.