731 Rang 8E ET 9E · Inverness

Valeur estimée

241 500 $

Terrain · terrain 30 879 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 241 500 $

P10 104 600 $P90 666 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

30 879 m²

Frontage

11,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

5 100 $

100 %

Terrain 5 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 800 $ +82.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

243022304400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

27583

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

2 800 $

ID provincial

32058243022304400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

241 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

273 450 $

$/m² médian

1 553

Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur

Position dans Inverness

P41

Vaut plus que 41 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 100 $

202264 600 $+2 %

202365 700 $+2 %

202467 500 $+3 %

202566 600 $-1 %

2026241 500 $+263 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1271, Route Dublin, Inverness

2025-01-31 · 2.8 km · Vendu 210 000 $

Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

250 280 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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