1091 Rang 1 · Inverness
Valeur estimée
608 400 $
Autre · 4 487 $/m² · 135,6 m² · constr. 1985 · terrain 470 415,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470 415,2 m²
Frontage
651,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 275 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251436869200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
32058251436869200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±62.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 81 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-08-11 · 2.9 km · Vendu 895 000 $ (7 171 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 726 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 880 026 $ Poids 2 % |
| 2 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 3.8 km · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +33 555 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 653 682 $ Poids 0 % |
| 3 | 1200, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-06 · 4.0 km · Vendu 272 751 $ (2 175 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 244 $ · Ajust. superficie +11 093 $ · Ajust. âge +23 184 $ | 332 271 $ Poids 0 % |
| 4 | 1241, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2024-05-27 · 4.1 km · Vendu 253 000 $ (1 687 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 262 553 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.