1140 Rang 3E · Inverness
Valeur estimée
849 300 $
Autre · 4 227 $/m² · 200,9 m² · constr. 1996 · terrain 864 525,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 525,2 m²
Frontage
1 380,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
899 300 $
Rôle antérieur 761 900 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251677333400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
874 900 $
Valeur bâtiment
24 400 $
Rôle antérieur
761 900 $
ID provincial
32058251677333400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 93 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-12-18 · 2.7 km · Vendu 630 000 $ (3 339 $/m²) 188,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +20 366 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 742 856 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.