42 Chemin SEIGNEURIE · Inverness
Valeur estimée
531 600 $
Chalet · 4 024 $/m² · 132,1 m² · constr. 2017 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 233 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251902401900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
32058251902401900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 77 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1662, chemin des Chalet Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-10-29 · 743 m · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 536 896 $ Poids 63 % |
| 2 | 1033, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 200 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +39 898 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 587 459 $ Poids 26 % |
| 3 | 1117, route du Lac Joseph, Inverness 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 890 000 $ (6 554 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 909 026 $ Poids 25 % |
| 4 | 17, rue Champêtre, Inverness 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 319 $/m²) 143,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −18 256 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 559 698 $ Poids 22 % |
| 5 | 1553, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +49 583 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 604 775 $ Poids 14 % |
| 6 | 204, rue des Défricheurs, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 375 $/m²) 122,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 360 096 $ Poids 10 % |
| 7 | 165, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-08-11 · 2.7 km · Vendu 895 000 $ (7 171 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 176 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 010 676 $ Poids 3 % |
| 8 | 1533, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-03-28 · 2.2 km · Vendu 397 000 $ (3 342 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 343 $ · Ajust. superficie +22 223 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 534 490 $ Poids 2 % |
| 9 | 101, chemin Bellevue, Inverness 2024-06-04 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +38 460 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 435 504 $ Poids 0 % |
| 10 | 156, Route Cruikshank, Inverness 2024-04-16 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 055 $/m²) 132,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 178 444 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.