36 Chemin DE LA SEIGNEURIE · Inverness
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 126,6 m² · constr. 2012 · terrain 4 760,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 760,1 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 316 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251912908700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
392 800 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
32058251912908700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 79 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1662, chemin des Chalet Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-10-29 · 720 m · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 527 231 $ Poids 67 % |
| 2 | 1033, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 200 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +28 349 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 575 909 $ Poids 35 % |
| 3 | 1652, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-06-19 · 723 m · Vendu 452 500 $ (4 334 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 366 $ · Ajust. superficie +48 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 976 $ Poids 34 % |
| 4 | 1117, route du Lac Joseph, Inverness 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (6 554 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 147 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 868 753 $ Poids 29 % |
| 5 | 17, rue Champêtre, Inverness 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 319 $/m²) 143,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −27 385 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 538 695 $ Poids 16 % |
| 6 | 1553, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +37 131 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 589 828 $ Poids 13 % |
| 7 | 204, rue des Défricheurs, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 375 $/m²) 122,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 346 315 $ Poids 9 % |
| 8 | 165, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-08-11 · 2.9 km · Vendu 895 000 $ (7 171 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge +67 125 $ | 968 579 $ Poids 2 % |
| 9 | 192, chemin de la Rivière-Bécancour, Inverness 2025-02-13 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (3 537 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +41 381 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 511 143 $ Poids 2 % |
| 10 | 1533, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-03-28 · 2.4 km · Vendu 397 000 $ (3 342 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 343 $ · Ajust. superficie +13 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 375 $ Poids 2 % |
| 11 | 101, chemin Bellevue, Inverness 2024-06-04 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +30 197 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 419 241 $ Poids 1 % |
| 12 | 156, Route Cruikshank, Inverness 2024-04-16 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 055 $/m²) 132,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 172 042 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.