39 Chemin SEIGNEURIE · Inverness
Valeur estimée
196 900 $
Autre · 2 654 $/m² · 74,2 m² · terrain 4 592,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 592,5 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
111 000 $
Rôle antérieur 103 500 $ +7.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251913013900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
15 900 $
Rôle antérieur
103 500 $
ID provincial
32058251913013900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±62 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 28 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1667, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-10 · 694 m · Vendu 85 000 $ (1 150 $/m²) 73,9 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 478 $ Poids 50 % |
| 2 | 2037, chemin de la Chapelle, Inverness 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 697 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −15 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 643 $ Poids 36 % |
| 3 | 1636, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-28 · 649 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −17 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 337 $ Poids 34 % |
| 4 | 1669, chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-08 · 698 m · Vendu 85 000 $ (1 369 $/m²) 62,1 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 587 $ Poids 32 % |
| 5 | 1075, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (3 452 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 265 $ Poids 30 % |
| 6 | 2055, chemin Maurice-Pelletier, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-24 · 821 m · Vendu 135 000 $ (2 209 $/m²) 61,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +14 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 428 $ Poids 28 % |
| 7 | 70, chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-03-06 · 794 m · Vendu 355 500 $ (4 569 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 331 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 606 $ Poids 16 % |
| 8 | 1567, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-05 · 1.7 km · Vendu 113 000 $ (1 475 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 043 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 273 $ Poids 13 % |
| 9 | 127, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-04-21 · 2.2 km · Vendu 506 500 $ (6 300 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 563 $ · Ajust. superficie −19 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 534 $ Poids 10 % |
| 10 | 1844, Chemin McKenzie, Inverness 2026-04-15 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (1 508 $/m²) 66,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 018 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.