25 Chemin SEIGNEURIE · Inverness
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 149,9 m² · constr. 1978 · terrain 4 072,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 072,1 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 270 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251935320700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
32058251935320700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 75 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1662, chemin des Chalet Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-10-29 · 621 m · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +43 403 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 532 974 $ Poids 46 % |
| 2 | 1117, route du Lac Joseph, Inverness 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (6 554 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 204 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 847 204 $ Poids 38 % |
| 3 | 17, rue Champêtre, Inverness 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 319 $/m²) 143,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 534 615 $ Poids 16 % |
| 4 | 204, rue des Défricheurs, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 375 $/m²) 122,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +33 014 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 347 885 $ Poids 4 % |
| 5 | 165, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-08-11 · 3.1 km · Vendu 895 000 $ (7 171 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 002 $ · Ajust. âge −85 025 $ | 899 977 $ Poids 1 % |
| 6 | 156, Route Cruikshank, Inverness 2024-04-16 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 055 $/m²) 132,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 168 233 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.